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58同城發布(bu)1月安(an)居報告︰

内蒙快3

時間(jian):2020-04-02 07:28:22 來源(yuan):中國(guo)經濟網(wang)

  2月6日,58同城、安(an)居客(ke)發布(bu)2020年《1月國(guo)民(min)安(an)居指數報告》,報告顯(xian)示,2020年1月全國(guo)重(zhong)點監(jian)測67城在(zai)線新房均價16596元(yuan)/,環比(bi)上漲0.11%;huan)址抗遺憑5437元(yuan)/,環比(bi)上漲0.28%。春節期(qi)間(jian)通常為全年找房kang) 荊 尤 guo)範(fan)圍的新型冠狀病(bing)毒肺炎疫情,一huan)san)四線城市找房熱度均有下降(jiang)。

  58安(an)居客(ke)房產(chan)研究院分院院長張波表(biao)示,1月全國(guo)各地(di)普遭疫情,房kang)夭chan)開發企業銷(xiao)售受影(ying)響,二手房交易、租賃市場也不同程度受波及(ji)。不huai) 鶉rong)政策的調(diao)整對房kang)夭chan)開發、房產(chan)經紀、租賃行業的支持作用將陸續得到體現,但也並不代表(biao)房kang)夭chan)調(diao)控政策將全面放松,因城施策、保持穩定仍是市場的主基調(diao)。

  新房市場︰1月67個主要城市新房在(zai)線均價16596元(yuan)/,環比(bi)上漲0.11%

  《1月國(guo)民(min)安(an)居指數報告》顯(xian)示,1月全國(guo)67個主要城市新房在(zai)線均價為16596元(yuan)/,環比(bi)上漲0.11%,67城qin)7城新房在(zai)線價格環比(bi)上漲。其中,深圳(chou)新房均價51183元(yuan)/,排名全國(guo)第一,比(bi)上xian)1782元(yuan)/的均價略(lue)有下降(jiang)。其次是北京和上海,分zhi)鷚7892元(yuan)/和46925元(yuan)/的均價排名第二和第三(san)。城市房價環比(bi)漲幅(fu)top5的城市集(ji)中在(zai)二線三(san)線,為揚州、臨沂、三(san)亞、南京、煙台,其中,僅前兩(liang)位的環比(bi)漲幅(fu)為3.0%及(ji)以上。

  58同城、安(an)居客(ke)平台數據顯(xian)示,從找房熱度環比(bi)來看,三(san)亞排名找房熱度環比(bi)漲幅(fu)榜第一,其次是汕頭(tou)、衡陽、濟寧(ning)、衡水(shui)、九江。其中,三(san)亞、衡水(shui)繼2019年12月後再度上榜。春節期(qi)間(jian),以溫(wen)暖宜人風(feng)光著稱(chen)的三(san)亞,成為置業者心目中的安(an)居聖地(di)。

  春節期(qi)間(jian)是傳統的找房“蟄伏(fu)期(qi)”,疊加全國(guo)範(fan)圍的新型冠狀病(bing)毒肺炎疫情,自1月下旬起,人們居行呈現足不出戶(hu)的特點,也讓用戶(hu)的看房方式(shi)發生了轉變。今年1月,58同城、安(an)居客(ke)平台用戶(hu)臨感VR看房新房訪問量(liang)佔比(bi)大(da)幅(fu)度提(ti)高,環比(bi)上漲57.7%。北京、海口、太原(yuan)的臨感VR看房訪問量(liang)佔比(bi)環比(bi)漲幅(fu)排名全國(guo)前三(san),分zhi)鷦齔6.3%、72.7%和70.8%,深圳(chou)、廣州、長沙、甦(su)州等一線及(ji)省會城市用戶(hu),也有強烈的線上看房需求。

  目前,在(zai)新房市場領(ling)域,58同城、安(an)居客(ke)臨感VR看房服務覆蓋全國(guo)187個城市、6430個樓盤、10835個戶(hu)型。58同城、安(an)居客(ke)還(huai)聯(lian)動萬科、恆大(da)、碧桂園、綠地(di)等百余家(jia)全國(guo)品牌開發商,推出“足不出戶(hu)、VR看房”聚合頁,通過臨感VR在(zai)線瀏覽kui) zai)線帶看、專(zhuan)家(jia)講(jiang)房kang)確瘢 獎閿沒hu)高效快捷地(di)在(zai)線選(xuan)房。

  《1月國(guo)民(min)安(an)居指數報告》還(huai)對用戶(hu)找房偏(pian)好進行了分析,2020年1月,三(san)居室找房熱度佔比(bi)45.2%,二居室找房熱度佔比(bi)31.5%,一居室找房熱度佔比(bi)僅6.5%,這三(san)類戶(hu)型的環比(bi)增幅(fu)保持持平或(huo)有所下降(jiang),而四居室找房熱度佔比(bi)16.8%,比(bi)上xian)掠興齔?S捎諶san)居室、四居室能全方位滿足置業者起居、休(xiu)閑、學習等生活需要,受到jiao)悍空 huan)迎(ying)。

  在(zai)用戶(hu)購房咨詢行為方面,2020年1月,全國(guo)城市來電(dian)量(liang)環比(bi)漲幅(fu)排名前三(san)的城市是連雲pin)gang)、汕頭(tou)、岳陽,其中,連雲pin)gang)來電(dian)量(liang)環比(bi)增幅(fu)為3.3%。從微聊使(shi)用情況來看,三(san)亞、宜昌、石家(jia)莊主動微聊用戶(hu)數環比(bi)漲幅(fu)排名全國(guo)前三(san),其中,三(san)亞qin)鞫  撓沒hu)數環比(bi)上漲21.8%。由于連雲pin)gang)、三(san)亞皆為宜居的海濱(bin)城市,春節期(qi)間(jian)激(ji)發了不少用戶(hu)的置業興趣(qu),購房咨詢量(liang)有所提(ti)升。

  二手房市場︰舟山二手房價漲幅(fu)最高,一線熱門板塊保持熱度

  報告顯(xian)示,2020年1月,全國(guo)67城二手房掛牌均價15437元(yuan)/,環比(bi)上漲0.28%,67城qin)4城二手房掛牌價環比(bi)上漲。其中北京二手房掛牌均價為58438元(yuan)/,比(bi)上xian)碌8570元(yuan)/略(lue)有下降(jiang)。深圳(chou)、上海二手房掛牌價分zhi)鷂4929元(yuan)/、50959元(yuan)/,高于廣州、南京、杭州等“第二梯隊”均價2萬余元(yuan)。全國(guo)二手房掛牌均價上漲最快的城市top5為舟山、唐山、無錫、寧(ning)波、常州,其中,舟山二手房環比(bi)增幅(fu)2.6%,上榜的其他(ta)城市漲幅(fu)均在(zai)2.3%以內。

  58同城、安(an)居客(ke)平台統計數據顯(xian)示,從市場供(gong)應情況來看,全國(guo)新lue)齬遺貧址吭yuan)量(liang)環比(bi)下降(jiang)較快,無論是北京、上海、廣州、深圳(chou)等一線城市,還(huai)是杭州、合肥、臨沂shi)榷san)線城市,房東售房行為均有收緊(jin),這也是春節和疫情雙重(zhong)疊加效應的結果。

  值得一提(ti)的是,58同城、安(an)居客(ke)“慧眼”系統還(huai)跟蹤了房產(chan)交易熱門板塊,2020年1月,一線城市二手房熱門板塊保持熱度,北京密雲、房山、昌平受關注度較高,上海浦(pu)東、閔行、奉賢是焦(jiao)點板塊,廣州花都、南沙、白雲、增城熱度不減,深圳(chou)寶安(an)、龍崗、龍華(hua)備(bei)受置業者青睞。

  張波表(biao)示,2020年1月,房kang)夭chan)市場遭遇了“黑天鵝”事件,總(zong)體來看對上半(ban)年的成交量(liang)影(ying)響相對明顯(xian)。但隨著全國(guo)逐漸恢(hui)復正常節奏,民(min)眾信心日益增強,2020年樓市整體穩定不會受到太大(da)影(ying)響,房價和地(di)價的穩定依然可期(qi)。


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編輯: 趙名揚
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